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“数字”で知る
住友不動産の注文住宅
住友不動産ハウジングでは、総合ディベロッパーグループとして土地探し※1から家づくり、建てた後のリフォーム、売却※2、住み替えまでワンストップでお手伝いさせていただきます。今回は、注文住宅の家づくりでご好評をいただいているポイントを、数字を基にご紹介します。
※1 住友不動産、住友不動産ステップにて対応
※2 住友不動産ステップにて対応
Index
グループ連結売り上げ
“1兆円”の経営基盤
家は「建てて終わり」ではなく、住み続ける限り点検やメンテナンスが必要です。そのため住宅会社選びは、「その会社が将来的にも経営が安定しているか」がポイントとなります。当社グループは、約１兆円（2026年3月時点）のグループ連結売り上げという総合ディベロッパーグループとしての安定した基盤を有し、お客さまに安心してお任せいただける環境を整えています。
グッドデザイン賞“23年”連続受賞のデザイン力
当社は、現代の都市の暮らしにふさわしい住まいを追求した「J･アーバン」シリーズにて2003年度のグッドデザイン賞を受賞。以来、数多くの商品が同賞を獲得し、2003年から23年間連続で受賞しています※。当社のデザインの特徴は、オフィスビルやタワーマンションのデザインを取り入れた斬新さ。既成概念にとらわれないデザイン力で「あなただけの住宅」をご提案します。
※住友不動産受賞。2003年〜2025年まで（他事業部門商品の受賞含む）
採用率“70%”
オリジナルキッチンをはじめ
数々の上質な住宅設備
当社グループの分譲マンション事業で培ったノウハウを生かし、注文住宅でも数々のオリジナル商材をご提供しています。キッチンを中心に、既製品にはない調度品のようなラグジュアリーな住宅設備が上質な空間を演出。住友不動産ハウジングの家づくりでは、お客さまのオリジナルキッチン採用率が約70％（2025年度）と高くご好評をいただいています。
光熱費を約“540万円”削減可能
住友不動産ハウジングは、住まいの光熱費を効率的に抑える太陽光発電システム「すみふ×エネカリ」を提供しています。初期費用0円※1で電気をつくり、自ら使うことでエネルギー収支を0に近づけ、光熱費を30年で 約540万円※2削減することも可能です。また、太陽光発電システムと蓄電池を設置することで停電時も必要最低限の電気が使え、災害時も安心です。
※1：太陽光発電システムと蓄電池の本体価格、設置工事費は月々のリース代に含まれます。
※2：【算出条件】○太陽光パネル5.4kW、蓄電池4.2kWhの場合。 ○自家消費単価：40.38円/kWh（電力単価平均：36.40円＋再エネ賦課金：3.98円）。2025年4月現在の単価をもとに算出。単価は将来、市況に応じて変わる可能性があります。 ○自家消費率：59％ ○自家消費率は1kW毎に変動（出典：国土交通省「太陽光発電設備の一次エネルギー消費量削減効果について」を前提に、押上げ効果を＋15％と仮定）。 ○年間発電量：1,139kWh/kW・年 ○余剰売電率：41％（100%-自家消費率59%） ○余剰売電単価は、1-10年目：14.58円/kWh(FIT制度による固定価格)、11年目以降：8.5円/kWh(東京電力の再エネ買取標準プラン、2025年4月現在)、11年目以降の売電単価は想定値であり、将来、市況に応じて設定されます。 ○すみふ×エネカリ契約期間：15年（180回払い） ○発電シミュレーションに基づく概算であり、お客様の収益を確保するものではありません。 ○機器本体価格とセット工事費のリース料金は上記、電気代削減費用の計算には含まれておらず、別途かかります。 ○すみふ×エネカリの15年後更新時のリース料金は市場に応じて契約時から変更になる可能性があります。掲載の情報は2025年4月時点のものです。
断熱等性能等級“6”に対応可能
2022年、建築物省エネ法により住まいの省エネ性能に係る「断熱等性能等級」に、より断熱性能に優れる等級5、6、7が追加されました。当社の家づくりでは、断熱等性能等級6に対応可能。高断熱で夏は涼しく、冬は暖かく過ごせて、冷暖房費を年間で2万円以上削減※することも可能です。
※ ○地域：6地域・東京 ○当社モデルプランによる。 ○本冷暖房費は、省エネルギー基準に基づく平成28年基準WEBプログラム（独立行政法人建築研究所）の一次エネルギー消費量計算結果を利用しており、「暖房設備」「冷房設備」の計算結果を電気・ガス代に換算したシミュレーションであり、冷暖房費を保証するものではありません。電気・ガスの単価は2025年4月現在を使用。
※当社2×4工法、2×6工法の場合、平成28年省エネ基準との差額
大地震における全半壊“0”
住友不動産の注文住宅は、耐震×制震のハイブリッド構造で耐震等級の最高ランク3を標準としています※1。これまで震度6強～7の大地震で、地震の揺れにより倒壊･半壊した住宅はゼロ※2。阪神・淡路大震災、東日本大震災といった最大震度７の地震にも耐え抜きました。地震大国・日本でも安心してお住まいいただけます。
※1：2階建ては耐震等級3が標準、3階建ては耐震等級2以上が標準となります。ただし、地域・プランによって等級が異なる場合があります
※2：地震の揺れによる被害。津波による被害は除く
安心の最長“60年”サポート
家づくりは建てた後の方が長いお付き合いになります。当社では「無料定期点検サービス」「最長60年の保証システム」など、安心のサポート体制を整えております。また、住友不動産グループはリフォームや住み替えなど生涯のパートナーとしてもお客さまの暮らしを支え続けます。
※お引き渡し後から10年ごとに点検を実施し、当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を当社施工にて実施の場合、構造躯体（地下室を除く）に限り、最長60年保証します。
※10年目点検までは無償です。以降は、当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を実施し、10年の延長保証を受けた建物については、次回10年後の点検は無償といたします。 【注意】防蟻については一部地域において10年目以降、5年ごとの保証となり、保証延長を行うためには5年ごとの防蟻処理が必要となります。
ファミリー会員様限定特典
成約特典
工事請負金額（税別）より5％割引
※工事内容・規模など諸条件がございます。
※その他のサービスまたはキャンペーンとの併用はできません。
※本特典は予告なく変更・中止する場合がございます。
※工事内容等により、一部工事が施工できない地域がございます。
紹介特典
［ご紹介時］
注文住宅のご検討者様をご紹介いただくと、ご成約の有無にかかわらず、ご紹介者様に
商品券1万円分をプレゼント
［ご成約時］
被紹介者様がご成約された場合、ご紹介者様に
30万円（税込）を進呈
または、ご成約者様に
本体工事費（税込）より30万円（税込）お値引き
※ご紹介いただく方は、弊社施工エリア内で「住友不動産の注文住宅」をご検討いただける方に限ります。
※他の特典または割引制度との併用はできません。
※被紹介者様が、すでに商談中の場合は対象外となります。
※本特典は予告なく変更・中止する場合がございます。
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