連載
Series
家族が快適に動ける
ゆったり動線の住まい
新築そっくりさんは、1996年に建て替えに代わる住宅再生の画期的な新システムとして誕生してから、おかげさまで30周年を迎えました。今回は、住友不動産のマンション新築そっくりさんが得意とするスケルトンリノベーションで理想をかなえられたFさまご夫妻の実例をご覧ください。
キッチン中心の回遊動線で
開放的なLDKが誕生
Fさまご夫妻は当初、水まわり設備の交換やクロスの張り替えなど部分リフォームを検討されていました。しかし、ご夫妻で新築そっくりさんの相談会イベントを訪れ、間取りを自由に計画できるスケルトンリノベーションの内容に納得。全面リフォームで理想の住まいを実現しようと決めました。
工事前のLDKは愛犬のケージなどが置かれて手狭で、キッチン、洗面室も狭く家族が擦れ違うスペースもない状態でした。そこでキッチンの向きを変更し、浴室を南側に移動するなど限られた空間を有効活用。キッチンスペースを中心とした回遊動線を確保することで、開放的なLDKが誕生しました。
LDKが開放的になったことで、4人家族がぶつかることなく室内を移動できるようになりました。広いLDKはお嬢さまの部屋との間の室内窓の格子が空間のアクセントとなっています。また、テレビの後ろには新たに愛犬専用スペースを造作。奥さまも「毛の掃除が楽になり、清潔な空間を保てて、一緒に過ごす時間が一層豊かなものになりました」と喜ばれています。
リフォームに際し、Fさまは数社と話をされたそうですが、「新築そっくりさんはプラン提案や見積もりが迅速でした。打ち合わせもマンションの資料を全て手配し、構造上の特徴を理解した上で臨んでくれて、安心して任せられると感じました」とのこと。奥さまも「工程ごとの写真を用いてスケルトンリノベーションを丁寧に説明していただき、『これなら新築以上の住まいになる』と感じました」とお話しになりました。
私が担当しました
新築そっくりさん
セールスエンジニア
中島 涼輔
スケルトンリノベーションとは、住まいをコンクリートの躯体まで解体し、新たに間取りを造作する工法です。ダウンライトの採用や水まわりの位置を移動することにより、天井高が低くなることを懸念されていたFさまでしたが、排気ダクトのルートを一新することで、より開放的な空間を実現しました。
スケルトンリノベーションなら
間取りをフルオーダーメイド
住友不動産のマンション新築そっくりさんが得意とするスケルトンリノベーションは、住戸内を全て解体・撤去し、間取りをイチから設計します。また、床下の配管・配線類も全て交換するので、リフォーム後も末永く安心して暮らせます※。住み替えせずに新築同様の理想の住まいを実現する、待望のリフォームシステムです。
※マンションの構造、管理規約、関連法規により
一定の制約のある場合があります。
マンション新築そっくりさん
安心5大特長
工事開始後に不測の事態が発生・判明しても追加費用は一切発生しない独自開発の安心システムです。
※お客さまのご要望による工事内容の変更がない場合に限ります。また、共用部は当社の施工範囲外につき、共用部の不具合が判明した場合はこの限りではありません。
ご相談からお引き渡しまで、一人のセールスエンジニアが担当するので、完成までスムーズに住まいづくりをサポートすることができます。
豊富な実績に裏付けられた厳しい施工基準に基づき、専属の施工スタッフが施工を統括。さらに専属の品質管理スタッフが厳しい検査基準により入念にチェックし、確かな施工品質で実現します。
工事期間中は、都心高級賃貸マンションをはじめ当社グループ所有マンションを敷金・礼金なしの特別賃料でご提供するほか、仮住まい用のマンション（有償）をご用意、あっせんさせていただきます。
※地域、時期などにより対応できない場合がございます。
5大設備（キッチン、風呂、洗面化粧台、トイレ、給湯器）の保証期間を保証金なしで10年間に大幅延長。定期無料点検の実施のほか、万一のトラブルの際も「お客様センター」にて24時間365日受付。住友不動産の新築そっくりさんならではの安心をお届けします。
※土・日・祝日、事業所休日および17時40分以降につきましては受付のみとさせていただきます。
マンションリフォーム売上
12年連続NO.1
※
※2013〜2024年度住友不動産グループ実績（2025年「リフォーム産業新聞」調べ、調査開始以来継続して全国第1位）
ファミリー会員様限定特典
成約特典
工事請負金額（消費税別）の「3%割引」
※工事内容・規模など諸条件がございます。
※電子契約の手続き上、契約日以前に住友不動産のふれあい＋Sにご入会いただいたお客様の初回の契約については、割引の対象外となりますので予めご了承ください。
※その他のサービスまたはキャンペーンとの併用はできません 。
※本特典は予告なく変更・中止する場合がございます。
※工事内容等により、一部工事が施工できない地域がございます。
紹介特典
［ご紹介時］
リフォームのご検討者をご紹介いただくと、ご成約の有無にかかわらずご紹介者様（会員様）に
グルメカタログ（5,000円相当）をプレゼント
［ご成約時］
被紹介者様がご成約された場合ご紹介者様（会員様）に
最大10万円進呈※1
ご成約者様に、
工事請負金額（税別）より最大30万円お値引き※2
※1 ご成約金額の1%相当、最大10万円（税別）
※2 工事請負金額の3%相当、最大30万円（税別）
※ご紹介いただく方は、弊社施工エリア内で「住友不動産の新築そっくりさん」をご検討いただける方に限ります。
※他の特典または割引制度との併用はできません。
※被紹介者様が、すでに商談中の場合は対象外となります。
※本特典は予告なく変更・中止する場合がございます。
［お問い合わせ、資料請求は、お電話でお気軽に］
受付時間／9:00〜18:00
土・日・祝日も受け付けております。ホームページからもお問合せ、資料請求いただけます。
「新築そっくりさん」公式サイト
各地で開催中の施工現場見学会や、イベントの情報とご予約もこちらから。
0120-093-370
