ふれあい 2026年10月号 Vol.135

連載 Series

売却をスムーズに実現 住まいを映えさせるサービス メイン画像
住友不動産ステップの住みかえサポート通信

売却をスムーズに実現
住まいを映えさせるサービス

住友不動産ステップでは、大切な住まいの売買をスムーズに実現するさまざまなサポートサービスをご用意。お客さまの不安や希望に寄り添い、安心してお取引いただけるよう“エスコート”します。今回は、住まいの売却をサポートするサービスをご紹介します。

住まいの魅力を引き出す
「プロカメラマン撮影」

物件の外観や室内といった写真は内見前の重要な情報です。写真の数やクオリティが、第一印象を大きく左右します。プロカメラマンが撮影した写真で建物の魅力を最大限に引き出し、購入検討者にしっかりとアプローチしましょう。

住まいの魅力を引き出す「プロカメラマン撮影」 before
BEFORE
住まいの魅力を引き出す「プロカメラマン撮影」  after
AFTER

    3つの仕上がりポイント
  • ❶明るさや構図、色合いにこだわった画像
  • ❷物件の特長や空間を効果的に表現
  • ❸より魅力的に広く見える撮影

※サービス対象、利用条件などはこちらを参照ください。


居住中の売却も安心
「バーチャルステージング」

居住中で心配な室内写真も、CG加工で家具を消去して空室リフォームイメージを作成したり、新たにおしゃれな家具をCG合成で配置したりと、室内のイメージをよりよく見せることができます。

居住中の売却も安心「バーチャルステージング」 before
BEFORE
居住中の売却も安心「バーチャルステージング」 after
AFTER
居住中の売却も安心「バーチャルステージング」 after
AFTER

    バーチャルステージングの流れ
  • ❶お申し込み(担当仲介店舗)
  • ❷営業担当者が現地を撮影
  • ❸現在の家具等をCGで消去し、CGの家具を配置
  • ❹ホームページ等に掲載 

※サービス対象、利用条件などはこちらを参照ください。


プロに任せてキレイに !
「マンションおそうじ」

内見時にチェックされる箇所としても思い浮かびやすいのが水まわり。日頃こまめに清掃していても、汚れがたまっていることが。「マンションおそうじ」ではそんな水まわりをおそうじのプロが清掃。お部屋の印象をワンランクアップさせます。

❶キッチン
❶キッチン
❷お風呂
❷お風呂
❸洗面所
❸洗面所
❹トイレ
❹トイレ

❶・❷・❸または❹の3カ所をおそうじ

※サービス対象、利用条件などは こちらを参照ください。

「壁床ポイントリペア」で
キズやへこみを補修

日々の生活でいつの間にか発生してしまう壁や床の小さなキズ・へこみ。内見時に目につきやすく、お部屋全体への印象ダウンにつながることも。軽微なキズやへこみを、あらかじめ目立たなく補修しておきましょう。購入後の修繕費負担を減らすこともでき、お客さまの前向きな購入検討にも結び付きます。

「壁床ポイントリペア」でキズやへこみを補修 before 「壁床ポイントリペア」でキズやへこみを補修 before
BEFORE
「壁床ポイントリペア」できずやへこみを補修 after 「壁床ポイントリペア」できずやへこみを補修 after
AFTER

※サービス対象、利用条件などは こちらを参照ください。

STEPSCORT

安心と安全のサービス

住まいの売買、安心・安全な住み替えをサポートするステップエスコート。「初めてで分からない」「より高く売却したい」、そんな不安やご希望に寄り添い、満足できる住み替えを実現するため、売却時の住まいの価値を高める多彩なサービスをご用意しています。

お引渡後サポート

引き渡し後に発見された設備や建物の不具合の補修も住友不動産ステップが所定の限度額までサポート。安心の新生活を応援します。
※「住友不動産のふれあい+S」にご入会されている方対象。

売却ステップアップ

プロによる撮影や清掃など、物件の魅力を引き出す多彩なサービスで、購入検討者へのアピール力を高めます。

調査安心サポート

建物、土地など、売買にまつわる様々な調査をサポート。さらに専門の調査会社による建物の状況調査も行います(一部有償)。

買替相続サポート

買い替え時の購入費用や相続税など、一時的に必要な費用を手元資金で賄えない方を対象に提携金融機関が立て替え融資し売却をサポートします。

不動産のご購入・ご売却をサポート

住友不動産ステップでは、会員様向けに不動産購入・不動産売却時にご利用いただける優待制度をご用意しています。


不動産購入をご検討の方

【住友不動産の分譲マンション・分譲戸建限定】

仲介手数料(税別) 20%割引

【その他の不動産】

仲介手数料(税別) 10%割引
または三井住友Visaギフトカード 最大10万円分進呈※

住まい探しからご契約まで、住友不動産ステップがサポートいたします。

詳細はこちら


不動産売却をご検討の方

仲介手数料(税別) 20%割引
または三井住友Visaギフトカード 最大10万円分進呈※

売却のご相談から成約まで、経験豊富な担当者がお手伝いいたします。

詳細はこちら


※10万円もしくは、仲介手数料(税込)の10%のどちらか低い方の金額とさせていただきます(1,000未満は切り捨て)。

ご優待のご利用にあたって

・お取引物件によっては本優待をご利用いただけない場合があります。必ず事前に各優待ページをご確認ください。

・適用される特典内容は会員様によって異なります。

「住友不動産ステップ」公式サイト